4241 Av. Prince of Wales, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4B

$824,900 | 1283 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2009
MLS: 15815116

Description

Entrez au 4241 Prince-of-Wales et sentez la chaleur d'une maison entièrement repensée. Le rez-de-chaussée s'ouvre maintenant avec élégance : cuisine neuve aux électroménagers haut de gamme, salle familiale chaleureuse et plancher d'ingénierie à larges lattes. Ouvrez les portes-patio sur une terrasse pavée agrandie, parfaite pour les soupers d'été. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une chambre principale à la garde-robe doublée, et une salle de bain rafraîchie. Une thermopompe assure le confort à l'année ; garage et rangement inclus. À deux pas du village Monkland et du parc Benny.

Bienvenue dans une maison qui rend le quotidien plus
simple, et tellement plus beau.

LA MAISON
* Rez-de-chaussée entièrement repensé : cuisine neuve,
électroménagers haut de gamme, plancher d'ingénierie et
salle familiale chaleureuse
* Trois chambres spacieuses à l'étage, dont la chambre
principale à la garde-robe doublée
* Salle d'eau rénovée et salle de bain rafraîchie à l'étage
* Thermopompe pour un confort à l'année
* Terrasse privée agrandie, avec nouveaux pavés
* Garage intérieur (#18) et espace de rangement privé inclus
* Construction de 2008 : le confort du moderne, sans les
soucis d'entretien

LE QUARTIER
La plupart des courses se font à pied. La bibliothèque
Benny, le Centre sportif NDG et le parc Benny sont à deux
pas, tout comme les pistes cyclables, une école primaire et
d'autres espaces verts.

Le village Monkland, c'est votre cour arrière. Commencez la
journée par un latte chez Melk Café ou une chocolatine chez
Croissant Monkland, passez prendre des baguettes à la
Meunerie Urbaine, puis attablez-vous pour des huîtres chez
Lucille's, une soirée à la Taverne Monkland ou des tacos
chez Amaranto.

SE DÉPLACER
Plusieurs lignes d'autobus à proximité, avec les stations
de métro Villa-Maria et Vendôme facilement accessibles. Le
centre-ville est à environ 20 minutes.

Une propriété lumineuse, spacieuse et prête à habiter, dans
l'un des quartiers les plus appréciés de Montréal. Venez la
découvrir.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	9.9 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	bois d'ingénierie
Salon	13.10 x 15.7 P	Rez-de-chaussée	bois d'ingénierie
Salle à manger	9.9 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	bois d'ingénierie
Salle familiale	19.8 x 16.6 P	Rez-de-chaussée	bois d'ingénierie
Salle d'eau	5.9 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.8 x 15.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.10 x 14.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.8 x 12.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	6.3 x 7.3 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	17.5x24.8 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4488 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3188 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 397 / année

CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

Zsolt Fischer

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