3118 Rue du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion, QC J7V5E4    $1,099,000

Découvrez ce magnifique cottage de 4 chambres situé dans le prestigieux projet Ravin Boisée, à la frontière de Saint-Lazare et d'Hudson, avec un accès rapide à l'autoroute 40, aux terrains de golf, aux écoles, aux parcs, aux commerces et à tous les services. Érigée sur un terrain de plus de 24 000 pi² sans voisin à l'arrière, cette propriété offre intimité et tranquillité. Toujours couverte par la garantie des maisons neuves, elle se distingue par ses finitions haut de gamme, son aire de vie ouverte et lumineuse, sa cuisine élégante, son garage double et son sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure comprenant une 5e chambre.

Caractéristiques :

- Située dans le prestigieux secteur **Ravin Boisée**
- Desservie par les réseaux municipaux d'aqueduc et d'égouts
- Sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure
(walk-out) donnant directement sur la cour arrière, sans
voisin à l'arrière
- 4 chambres à coucher à l'étage
- 5e chambre au sous-sol entièrement aménagé
- Grande salle familiale au sous-sol
- Salle de bain complète au sous-sol
- Garage double attaché
- Deux panneaux électriques (maison et garage)
- Terrain de plus de 24 000 pi²
- Aucun voisin à l'arrière
- Aire de vie lumineuse à concept ouvert
- Finitions haut de gamme partout dans la propriété
- Cuisine gastronomique avec matériaux de qualité
- Toujours couverte par la garantie des maisons neuves
**GCR**
- Nombreuses inclusions de qualité
- Secteur paisible et familial offrant un accès rapide aux
autoroutes, terrains de golf, écoles, commerces et à tous
les services.
- Modèle haut de gamme construit par Habitations Robert
- Planchers de bois franc en érable
- Préfilage pour borne de recharge de véhicule électrique
dans le garage
- Système d'alarme et de caméras programmable (API Alarm)
- Système d'irrigation programmable
- Adoucisseur d'eau
- Protège-gouttières installés
- Raccordements au propane pour le BBQ et une future
cuisinière au gaz
- Trois chambres à l'étage, chacune avec son propre walk-in
- Walk-in pratique au rez-de-chaussée offrant un espace de
rangement supplémentaire
- Coin café sur mesure et bar dans le sous-sol entièrement
aménagé


Emplacement:

- Autoroute 40 -- 2 km
- Autoroute 30 -- environ 7 km
- Gare EXO de Vaudreuil -- environ 6 km
- Village de Hudson -- environ 5 km
- Centre du village de Saint-Lazare -- environ 6 km
- Club de golf Whitlock -- environ 5 km
- Club de golf Summerlea -- environ 11 km
- Club de golf Falcon -- environ 3 km
- SmartCentres Vaudreuil (Costco, Walmart, Home Depot, SAQ,
restaurants et commerces) -- environ 8 km
- IGA, Maxi, Super C et pharmacies -- environ 7 à 8 km

Écoles à proximité:

- Collège Bourget (préscolaire à secondaire V) -- environ 9
km
- Faith Christian Academy -- environ 9 km
- École primaire Pierre Elliott Trudeau -- environ 7 km
- École secondaire Westwood Junior (Saint-Lazare) --
environ 5 km
- École secondaire Westwood Senior (Hudson) -- environ 8 km
- École primaire Mount Pleasant (Hudson) -- environ 7 km
- École Hymne-au-Printemps -- environ 6 km
- École Brind'Amour -- environ 7 km
- École Harwood -- environ 10 km
- École du Papillon-Bleu -- environ 10 km
- École Sainte-Madeleine -- environ 10 km
- École Saint-Michel -- environ 10 km
- École secondaire de la Cité-des-Jeunes -- environ 7 km
- École secondaire des Échos -- environ 9 km