10220 Rue du Beaujolais, Mirabel, QC J7N0P3    $1,200,000

Triplex clé en main construit en 2017, générant 61 680 $ de revenus locatifs annuels dans le secteur en pleine croissance de St-Canut à Mirabel. Comprend trois grands logements de 3 chambres, tous loués jusqu'en juin 2027 à des locataires stables, assurant des revenus fiables dès l'acquisition. Six espaces de stationnement, climatiseur mural dans chaque unité, espaces de rangement extérieurs et électroménagers inclus dans deux logements. À proximité des écoles, commerces et axes routiers. Un investissement de qualité offrant stabilité et excellent potentiel à long terme.

Situé au coeur du secteur en pleine expansion de
Saint-Canut à Mirabel, ce triplex construit en 2017
représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un
immeuble à revenus moderne dans l'un des marchés les plus
recherchés des Laurentides.

Apprécié des familles et des professionnels, Saint-Canut
offre un équilibre recherché entre qualité de vie,
accessibilité et proximité de Montréal, Laval et de la
Couronne-Nord. La croissance soutenue de Mirabel, alimentée
par le développement résidentiel, commercial et industriel,
contribue à une forte demande locative et à un excellent
potentiel d'appréciation à long terme.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à
proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables,
épiceries, pharmacies, restaurants et de nombreux commerces
de proximité. Les principaux axes routiers, dont
l'autoroute 15 et la route 158, sont accessibles en
quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens
des locataires.

Construit selon des normes récentes, l'immeuble offre les
avantages recherchés par les investisseurs : trois grands
logements de type 6½, six espaces de stationnement,
climatiseur mural dans chaque unité, espace de rangement
extérieur pour chaque logement ainsi que plusieurs
électroménagers inclus. Sa construction récente permet
également de limiter les dépenses majeures à court et moyen
terme comparativement à des immeubles plus anciens.

Entièrement loué à des locataires stables jusqu'en juin
2027, il génère des revenus locatifs annuels de 61 680 $,
procurant des revenus prévisibles dès l'acquisition.

Que vous souhaitiez acquérir votre premier immeuble à
revenus ou bonifier un portefeuille immobilier existant,
cette propriété clé en main réunit les éléments les plus
recherchés : construction récente, revenus stables,
locataires de qualité, secteur en forte croissance et
excellent potentiel de valorisation à long terme.